Консультации адвокатов и юристов по законодательству Республики Казахстан

Строительная компания осуществляет строительство коммерческих объектов и реконструкцию частных объектов. С 1 июля 2026 года вводится в действие новый Строительный кодекс, которым изменены в том числе гарантийные сроки. На что в первую очередь следует обратить внимание строительной компании в связи с введением Кодекса? Как определяется гарантийный срок, если договор заключен 30 июня 2026 года, а с 1 июля 2026 года действуют новые гарантийные сроки?

С 1 июля 2026 года вводится в действие новый Строительный кодекс Республики Казахстан. Будет ли он регулировать отношения, возникшие до этой даты?

Земельный участок принадлежит на праве собственности трем товариществам с ограниченной ответственностью, основной деятельностью которых является строительство многоэтажных жилых домов. Между ними достигнута устная договоренность о том, что каждое товарищество построит на участке определенное количество блоков. В настоящее время к строительству намерено приступить только одно товарищество.
Участок является неделимым. По договору купли-продажи, возможно, определены доли сособственников. Требуется письменно зафиксировать согласие сособственников и распределение блоков, чтобы впоследствии два других товарищества не претендовали на построенные третьим товариществом квартиры и землю под ними.
Каким документом это оформить, как его назвать и требуется ли нотариальное удостоверение?

В спорах о взыскании сумм, перечисленных гражданами за приобретение криптовалюты, продавец нередко ссылается на проведение сделки через международную платформу Binance Global, тогда как истец указывает, что операция могла совершаться через казахстанскую платформу Binance Kazakhstan. По каким критериям разграничиваются сделки, совершенные на казахстанской платформе Binance Kazakhstan, и сделки, совершенные на международной платформе Binance Global?

Гражданин Республики Казахстан намерен приобретать криптовалюту для собственных нужд через лицензированную криптоплатформу. По аналогии с порядком, действующим при покупке иностранной валюты в обменном пункте, возникает вопрос о необходимости получения покупателем собственной лицензии или иного разрешения. Требуется ли физическому лицу собственная лицензия для приобретения криптовалюты на лицензированной криптоплатформе?

По делам о взыскании сумм, перечисленных за приобретение криптовалюты, возникает потребность определить, имеет ли значение для разрешения спора лицензионный статус самой криптоплатформы. Существует ли в законодательстве Республики Казахстан разделение криптоплатформ на легальные и нелегальные и по каким критериям оно проводится?

В чем разница между признанием сделки действительной и установлением юридического факта совершения сделки? Какой иск (заявление) лучше подавать в такой ситуации?

Имеется ли практика, когда органы архитектуры не согласовывают архитектурно-планировочное задание (АПЗ) со сносом существующего жилья на частном земельном участке, в том числе АПЗ на реконструкцию, но частный застройщик построил жилье и может ввести его в эксплуатацию, оплатив административный штраф за нарушение? Или постройка пойдет под снос?

Имеется ли практика, когда архитектурно-планировочное задание не согласовано с уполномоченным органом, но после строительства жилья на частном земельном участке постройка узаконена?

Может ли помощник частного судебного исполнителя быть представителем этого частного судебного исполнителя в суде? Ситуация встречается часто. Права помощника установлены статьей 156-1 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», и перечень прав исчерпывающий. Право на представление интересов частного судебного исполнителя в суде указанной нормой прямо не предусмотрено; согласно логике закона процессуальные действия помощник может производить только в присутствии частного судебного исполнителя. Если помощник одновременно является юридическим консультантом, статус помощника частного судебного исполнителя с ограничением прав он не утрачивает. Верховный Суд по этому вопросу разъяснений не дает; органы юстиции отвечают по форме доверенности, а не по сути вопроса. Применима ли отмена судебного акта ввиду представления интересов стороны лицом, не имеющим такого права?