Купля-продажа

В договор приватизации квартиры кроме родителей - граждан Республики Казахстан, вписаны взрослые дети, которые в настоящее время не прописаны в квартире и являются гражданами Российской Федерации. Квартира - в собственности более 10 лет. От детей имеется заверенное нотариусом разрешение на продажу квартиры. Будет ли взиматься налог при продаже из-за того, что они граждане Российской Федерации? Есть ли необходимость оформлять им отказ от своей части собственности? И если этот отказ оформить, то надо ли ждать год до продажи, чтобы не платить налог?

<p>В январе 2013 года мы вступили в права наследования на квартиру. В этом году собираемся ее продать. Так как с момента вступления в собственность не прошло 12 месяцев мы обязаны уплатить налог в размере 10% от стоимости реализации квартиры. Если мы проведем оценку квартиры, а затем продадим ее, стоит ли считать налог не с суммы реализации, а с разницы между стоимостью квартиры по оценочному акту и суммы реализации?</p>

<p>Моя мама, как единственный учредитель ТОО, хотела приобрести у физического лица земельный участок с целевым назначением &quot;ведение крестьянского хозяйства&quot;. Но нотариус отказал в оформлении сделки купли продажи, аргументировав это тем, что продавец должен поменять целевое назначение на товарно-сельскохозяйственное. Насколько это правомерно? И может ли физическое лицо поменять в земельном комитете на такое целевое назначение?</p>

<p>Мой дядя - гражданин Республики Казахстан. Его супруга - гражданка Узбекистана, но имеет вид на жительство в Республике Казахстан. Дядя хочет приобрести земельные участки с целевым назначением &quot;ведение личного подсобного хозяйства&quot; и &quot;садоводство&quot;. Не будет ли ему отказано в приобретении этого земельного участка?</p>

<p>Я являюсь гражданкой РФ, проживающей постоянно на территории РК по виду на жительство с 2002 года, то есть в налоговых целях являюсь резидентом. Хочу купить дом, однако, при попытке это сделать нотариус сказала, что на основании Земельного кодекса иностранцы могут приобрести земельный участок, на котором стоит дом с целевым назначением только ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Рассматриваемый земельный участок имеет целевое назначение - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Вопрос: могу ли я воспользоваться статьей&nbsp; 4 ратифицированного Договора с между РФ, РК и Кыргызтаном &quot;О договоре о правовом статусе граждан одного государства,&nbsp;постоянно проживающих на территории&nbsp; другого государства&quot;, а именно статьей 4 абзац 2, согласно которому на гражданина одной Стороны, постоянно проживающего на территории другой Стороны, не распространяются ограничения в правах или дополнительные обязанности, которые могут быть установлены для иностранных граждан в Стороне проживания после вступления в силу настоящего Договора. Таким образом, я так понимаю, что я имею право на покупку земельного участка, занятого домом с целевым назначением ЛПХ. Так как правовой статус международного договора выше Земельного кодекса по Закону &quot;О нормативно-правовых актах&quot;&nbsp; или я ошибаюсь? Каскеленские нотариусы упираются, не хотят проводить сделку, в НПЦземе тоже отказывают. Если я права, мне нужен грамотный официальный ответ со сылками и цитированием статей НПА.</p>