Недвижимость

Стороны будущей сделки с недвижимостью могут столкнуться с одной проблемой. Объект недвижимости или его часть находится под арестом по причине непогашенного долга собственника.  Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется. Существование обременений на объекте может быть компенсировано его привлекательной ценой или предоставлением рассрочки. Можно ли купить такую недвижимость? Какие существуют риски при такой сделке и как их избежать?

Нередкая ситуация: имущество (часто дорогостоящее), приобретенное во время брака на общие средства супругов, оформляется на имя третьего лица, чаще всего на имя родителя одного из супругов. Такое решение рождает немало проблем в случае последующего расторжения брака и раздела имущества. Ведь одному из супругов придется доказывать, что это имущество общее.

Можно ли зарегистрировать в квартире, купленной в кредит и заложенной в банке по ипотечному договору, своего родственника или иное лицо?

Заключая договор аренды, стороны могут предусмотреть судьбу улучшений имущества, произведенных арендатором. Но как быть, если произведенные улучшения не были оговорены в договоре?

Как оформить сделку, когда часть денег передается вначале, а часть - через некоторое время? Какой из вариантов выбрать: задаток или куплю-продажу в рассрочку? И какой из них выгоднее для продавца или для покупателя?

Недвижимость нередко приобретается в рассрочку. По договоренности сторон в договоре отражается общая стоимость проданного имущества, размер внесенной части оплаты, а также размеры, периодичность и сроки платежей по окончательному расчету за купленный объект. Может ли собственник, который не рассчитался полностью по договору, в свою очередь продать купленную недвижимость?

Оформление сделки купли-продажи жилого дома обычно представляется гораздо сложнее, чем продажа квартиры. И этому есть несколько причин. Среди них большое место занимают различные случаи ненадлежащего состояния документов на дом и земельный участок. Эти документы подтверждают, что дом и земля находятся в собственности гражданина, а также содержат его характеристики.

Наиболее распространенные трудности, которые могут возникнуть у собственника, желающего продать принадлежащий ему дом и земельный участок. А также способы разрешения и избежания этих проблем.

Собственник не всегда проживает в принадлежащем ему жилье. Он может иметь в собственности жилых помещений, но зарегистрироваться вправе только в одном из них. Не утратит ли собственник права на жилье, если не будет в нем проживать и регистрироваться? Можно ли без опаски регистрировать в квартире других жильцов? Не получит ли родственник какие-нибудь права, если зарегистрируется в Вашей квартире?

В случае обмена имущества на другое, какой договор должен быть оформлен? Нужно ли составлять два договора купли-продажи или достаточно одного договора обмена?