Я - глава крестьянского хозяйства. У меня в аренде имеются земли сельхозназначения для посева, а также имеется база со складами для хранения урожая. Земля зарегистрирована на меня как на главу хозяйства, а строения - как на физическое лицо. Справка с ЦОНа о зарегистрированных правах и обременения показывает все имущество на мне как на физическом лице.
Допускается ли по законодательству такое владение имуществом и если нет, то как лучше его переоформить?
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона "О крестьянском или фермерском хозяйстве" имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если договором между ними не установлено иное.
Согласно пункту 2 указанной статьи в собственности членов крестьянского или фермерского хозяйства могут находиться земельные участки, насаждения на земельном участке, в том числе насаждения частного лесного фонда, дикие животные, разведенные и содержащиеся в неволе и (или) полувольных условиях, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, переданные членами крестьянского или фермерского хозяйства и (или) приобретенные для хозяйства на общие средства его членов.
При регистрации прав на недвижимое имущество членов крестьянского или фермерского хозяйства в правоустанавливающем документе должны быть указаны все члены такого хозяйства (пункт 1 статьи 50 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество").
Исходя из вышепроцитированных норм следует, что любое имущество (движимое или не движимое) приобретенное в индивидуальную (личную) собственность лицом или в совместную собственность несколькими лицами при организации крестьянского хозяйства сохраняет свой статус собственности за членами (членом) хозяйства.
Необходимо учитывать, что предоставленные в собственность или землепользование (аренду) для ведения крестьянского хозяйства из государственного фонда земельные участки, являются совместной собственностью (совместным землепользованием) всех членов крестьянства либо единственного члена - главы хозяйства (на практике довольно часто встречаются крестьянские хозяйства состоящие из одного человека).
Глава крестьянского хозяйства - это орган управления хозяйством выступающий как субъект предпринимательской деятельности, осуществляемой без образования юридического лица.
При регистрации крестьянского или фермерского хозяйства, основанного на совместном предпринимательстве, свидетельство о государственной регистрации выдается на главу крестьянского или фермерского хозяйства. К свидетельству прилагается список членов крестьянского или фермерского хозяйства, заверенный руководителем соответствующего территориального подразделения налогового органа (пункт 2 статьи 2 Закона "О крестьянском или фермерском хозяйстве").
Таким образом, имущество крестьянского хозяйства (склады, база, земля и т.д.) организованного лицом - главой хозяйства является имуществом физического лица на имя которого оно было зарегистрировано. В этом случае наименование статуса "глава хозяйства" и "физическое лицо" тождественны и порождают одинаковые юридические последствия.
Описанное Вами оформление имущества является правомерным и переоформления документов не требуется.
- 11728 просмотров
+7-776-447-27-64
info@defacto.kz
+7-776-447-27-64
