Что нужно знать, выдавая задаток

Заключая соглашение о задатке, каждая из сторон преследует свои интерес. Если вы выдаете задаток, то полезными для вас окажутся следующие рекомендации.

Сторона, выдающая задаток, должна помнить следующее.

• Для вас выгоднее, чтобы выплачиваемая сумма считалась именно задатком, а не авансом. Возможность истребования двойной суммы дисциплинирует будущего продавца.
• Обязательное условие - письменная форма соглашения о задатке, нотариальное оформление – по желанию сторон.
• Деньги должны передаваться именно другой стороне основного договора, а не третьему лицу. Задаток должен выплачиваться собственнику квартиры, автомобиля и т.д., а не его родственнику или знакомому, не агентству недвижимости. Если у имущества несколько совладельцев, все они должны выступать в соглашении о задатке как сторона, берущая задаток. Полномочиями на получение задатка обладает также лицо, распоряжающееся имуществом по нотариальной доверенности.
• Перед выдачей задатка необходимо узнать, есть или нет у будущего продавца супруг (супруга) и согласен ли он на предстоящую продажу. Отсутствие согласия супруга может поставить под угрозу совершение сделки.
• В случае отказа другой стороны от заключения договора, двойной размер задатка, скорее всего, придется взыскивать через суд, а другая сторона будет пытаться доказать, что договор не состоялся без его вины. Если вам предлагают просто вернуть задаток, а серьезного убытка вам не причинено, иногда имеет смысл согласиться.