Имущество

Юридические вопросы, свяазанные с имуществом. Приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом. Недвижимость. Земля. Автотранспорт. Купля-продажа, аренда, обмен. Заем и залог. Наследство.

Предоставление жилья из государственного жилищного фонда

Граждане, нуждающиеся в жилище, могут получить его из государственного жилищного фонда. Действующее жилищное законодательство определяет условия предоставления жилища, устанавливает круг лиц, которые его могут получить,  а также очередность его предоставления и основания, по которым гражданин может быть снять с очереди.

Можно ли привлечь к уголовной ответственности за невозврат долга?

Договор займа денежных средств является одним из самых распространенных среди гражданско-правовых сделок. При этом зачастую должники, выдавая расписки о получении денежных средств от кредиторов или подписывая договора займа денежных сумм, полагают, что тем самым ограждают себя уголовного преследования со стороны правоохранительных органов по факту завладения (хищения) чужого имущества. Однако в действительности, подобного рода действия (факт не возврата долга) могут обернуться самыми неблагоприятными последствиями для должника.

Государственные закупки объектов интеллектуальной собственности

Порядок приобретения через государственные закупки объектов интеллектуальной собственности зависит от того, кто является правообладателем и какой объем прав ему принадлежит. На что нужно обратить внимание заказчику при проведении закупок данных товаров?

Когда заказчик может отказаться от договора и потребовать возврата денег?

Нередки случаи когда одна из сторон, в частности заказчик или покупатель, отказывается в одностороннем порядке от исполнения заключенного договора. В этом случае может возникнуть вопрос относительно возврата уплаченных заказчиком денег по договору. Законодательством Республики Казахстан предусмотрены случаи, когда заказчик может в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных по нему денег. Однако в каждом случае необходимо учитывать непосредственно условия договора в части отказа стороной от договора и возможные штрафные санкции за подобного рода действия. 

Государственные закупки однородных товаров

Некоторые заказчики сталкиваются с затруднениями при выборе способа закупок однородных товаров и применения норм Закона "О государственных закупках", регулирующих порядок закупки однородных товаров. Для чего разделяют товары по однородности? Каким образом закупаются однородные товары в государственных закупках?

Может ли продавец повторно продать недвижимость, если первая сделка не зарегистрирована?

Сделка с недвижимостью считается совершенной с момента ее государственной регистрации в органах юстиции. До тех пор пока новый владелец не зарегистрировал свои права, собственником недвижимости продолжает считаться тот, на чье имя она зарегистрирована. Означает ли это, что этот собственник может повторно продать данную недвижимость или иным способом распорядиться ею?

Ответственность участника по долгам ТОО

Должен ли участник (учредитель) ТОО погашать его долги, если ТОО не может самостоятельно по ним рассчитаться? Обязан ли участник покрывать убытки ТОО? Несет ли он ответственность по обязательствам ТОО своим имуществом?

Отказ поставщика от подписания договора о государственных закупках

Потенциальный поставщик, победивший в государственных закупках, может столкнуться с ситуацией, когда заказчиком нарушается требование  по своевременному предоставлению подписанного проекта договора о государственных закупках. В данном случае бремя решения проблем по своевременности исполнения договора ложится на поставщика. Вправе ли поставщик не заключать договор, представленный ему на подпись с нарушением сроков? Можно ли продлить сроки исполнения договора в связи с задержкой его заключения по вине заказчика?

Продавец части здания выкупил земельный участок, на котором она расположена

Вопрос

<p>В 2005 году я через знакомого нашел 4-этажное здание. Я договорился с продавцом о цене, потом мы пошли к нотариусу. В нотариальной конторе мне объяснили,&nbsp;что земельный участок под зданием оформлен на праве аренды, то есть на праве временного возмездного землепользования на 8 лет. Продавец обещал, что как только выкупит землю,то&nbsp; оформит ее на меня. Нотариус мне объяснил, что я могу купить 1, 2, 3, 4 этажи, кроме подвала и земельного участка,&nbsp;а когда продавец выкупит землю, тогда я смогу оформить на себя полностью здание и землю. Договор выглядел так: 1.&quot;Продавец&quot; продал, а &quot;Покупатель&quot; купил 1,2,3,4 этажи здания санатория-профилактория общей площадью 1627,1 кв.м., всего по зданию общей площади 2045,0 кв.м., фойе-228,6 кв.м., находящегося на первом этаже и 2-ой этаж здания санатория-профилактория общей площадью 711,4кв.м. Всего по зданию общей площади 1558,1 кв.м. Оставшееся имущество: здание санатория-профилактория общей площадью 1610,9 кв.м.; первый этаж общей площадью 617,0 кв.м, здания санатория-профилактория общей площадью 1558,1 кв.м.; подвал общей площадью 417,9 кв.м. здания санатория-профилактория общей площадью 2045,0 кв.м.; гараж-115,5 кв.м; гараж 161,7 кв.м; гараж-18,0 кв.м.; трансформаторная-33,0 кв.м.; прачечная-67,2 кв.м., а также все коммуникационные системы и передаточные устройства остается в собственности Продавца. Я поверил на слова и до сегодняшнего дня не зарегистрировал договор в юстиции. В итоге в апреле 2012 года я случайно узнал, что продавец уже 2010 году выкупил земельный участок и меня не известил. В мае 2012 года я сдал все документы на регистрацию в юстицию, а через 5 дней получил отказ от регистрации,&nbsp;со ссылкой на статью 52 Земельного кодекса.</p>

Сохраняется ли договор найма на коммунальное жилье при увольнении?

Вопрос

<p>В городе Атырау в качестве молодого специалиста (врач), по спискам областного управления здравоохранения получил служебное жилье в новом доме (имею на руках ордер и книгу регистрации граждан). Если правильно понимаю, то это коммунальное жилье, так как оплачиваю только коммунальные услуги. Договор найма жилища из государственного жилого фонда подписывается на 1 год, с последующим продлением каждый год и заключен между мной и заведующим городским отделом ЖКХ, ПТ и АД. Ордер выдан городским акиматом на основании постановления акимата города. Могу ли я уволится с предыдущей работы (государственная поликлиника), и устроиться на новое место работы (бюджетная организация или государственная служба, но уже не имеющая отношения к управлению здравоохранения и финансируемая из республиканского, а не из местного бюджета), без потери уже выданного служебного жилья (на старом месте работы, по поводу которой выдали жилье, проработал более 2-х лет)? </p>

Поделитесь ссылкой