Сделки

Часто имущество имеет не одного собственника, а двух или более. Например, частный дом на два хозяина. Намереваясь продать свою часть и найдя покупателя за хорошую цену, собственник может столкнуться с препятствиями со стороны другого совладельца или совладельцев, которые могут сбивать цену и требовать продажи доли только им. Неужели собственник в такой ситуации не может распоряжаться своим имуществом самостоятельно? Читать далее »

Обычно полномочия по выдаче доверенностей и подписанию договоров принадлежат исполнительному органу (директору) ТОО. Однако в соответствии с пунктом 4 статьи 43 Закона Республики Казахстан "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" общее собрание участников ТОО (или его единственный участник)  независимо от того, как определена их компетенция в уставе, вправе принять к рассмотрению любой вопрос, связанный с деятельностью товарищества. Основываясь на этой норме, некоторые считают, что принятие к рассмотрению любого вопроса означает возможность у участника фактического представления интересов товарищества, в том числе подписания от его имени договоров, доверенностей и других сделок. Так ли это на самом деле? Читать далее »

Продавцы неохотно соглашаются на продажу своего автомобиля в рассрочку. И это вполне оправдано. Ситуация, когда автомобиль передан новому владельцу, а деньги за него еще не получены, влечет значительные риски для продавца. Эти риски возрастают в силу того, что предметом продажи выступает движимое имущество - автомобиль, гарантировать неизменное состояние которого, в отличие от например, недвижимости, никто не возьмется. Читать далее »

Нередко стороны будущей сделки с недвижимостью сталкиваются с одной проблемой. Объект недвижимости или его часть находится по аресту по причине непогашенной задолженности собственника или собственников Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется. Существование обременений на объекте может быть компенсировано его привлекательной ценой или предоставлением рассрочки. Но не смотря на привлекательность такой сделки у покупателя могут возникнуть сомнения по поводу ее возможности и законности. Читать далее »

Сделки с участием поверенного очень часто совершаются в сфере недвижимости, при продаже транспорта, а также во многих других случаях, когда одна сторона не участвует лично при совершении сделки. Читать далее »

Доверенность – это всегда письменный документ. Причем во многих случаях, она должна быть не просто изложена в письменной форме, но и нотариально удостоверена. Читать далее »

Доверенность, как и любой другой документ, имеет набор обязательных реквизитов. Отсутствие некоторых из них может повлечь недействительность доверенности. Включение других может иметь далеко идущие юридические последствия для выдавшего доверенность. Читать далее »

Доверенность не является документом постоянного действия, о чем не следует забывать как выдавшему доверенность, так и действующему по доверенности. Действие доверенности может прекращаться в силу различных обстоятельств, иногда помимо воли доверителя или поверенного. Читать далее »