Приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом. Недвижимость. Земля. Автотранспорт. Купля-продажа, аренда, обмен. Заем и залог. Наследство.
Вопрос: Проживаю в квартире с 2002 года по договору временного
проживания, предоставленного КСК. Квартира была заброшена и оставлена хозяевами,
имелись долги за 2 года по квартплате. Квартира на тот период была отключена от
света, холодной и горячей воды. Практически не было входной двери, и даже
местные бомжи по ночам устраивали ночлежку. Договор (устный) с акимом был таков,
что я закрываю все долги и проживаю 2 года как квартирант, после чего оформляю
ее на свое имя. По словам акима хозяева уехали в другое государство и вообще
потом скончались. Сейчас уже прошло семь лет как я проживаю в ней и за этот
период не раз не появлялся истинный хозяин квартиры. У меня имеются на руках все
квитанции по уплате за все долги за все свет, воду, канализация, вывоз мусора.
Возникает вопрос: могу ли я оформить квартиру по закону на свое имя, если хозяин
за эти семь лет не раз не появлялся?
Шалкар. Алматы.
Вопрос: Как расторгнуть договор купли-продажи, если покупатель не
выполнил своих обязательств? В течение какого времени это можно сделать после
подписания?
Владимир Э. Уральск.
Вопрос: Некоторое время назад моя подруга взяла кредит на сумму 220
000 тенге. До получения денег ее попросили расписаться во всех документах, но ее
экземпляр документов на руки не дали, мотивируя тем, что она должна заплатить
страховку в размере 10% от суммы кредита. Это все, как выяснила подруга, вранье,
деньги должны были лечь в карман оформлявших ее менеджеров. Подруга не
заплатила, и ей не дали графика погашения и ее договора. Теперь она не платит по
кредиту, говорит, что когда придет из банка извещение, она все это им расскажет.
Я бы хотела помочь подруге, поэтому мне нужна помощь юриста. Что будет, если на
нее подадут в суд - ее посадят?
Жанат. Кызылординская область
Вопрос: Мы живём в Есильском районе Акмолинской области. Наша дочь
учится в университете городе Пермь (Россия) уже 3 года. Всё это время деньги мы
ей пересылали по системе Вестерн Юнион. Проблем не было, но из-за комиссионных
услуг и то, что дочери не надо будет снимать сразу все наличные, убедили нас
сделать для дочери карточку Visa. В апреле 2008 года дочь приезжала – получила
карточку. Мы здесь в Казахстане делали взнос (4 раза) на её карточку, она в
Перми снимала деньги в банкоматах по мере необходимости. 10 июня у неё срок
платить за снимаемую квартиру. Я сама вношу в банке в городе Есиль (наш районный
центр) 2 июня 2008 года 80 000 (восемьдесят тысяч) тенге. Так как городок наш
небольшой все всех знают я поинтересовалась сколько у дочери остаток на карточке
и мне сказали 21000 (примерно) тенге. 5 июня дочь снимает 1 000 российских
рублей и сообщает нам, что деньги (80000 тенге) ей не поступили и снимает она с
остатка. 9 июня мы уже начали в банке в городе Есиль (где и сделали карточку)
выяснять где же 80 000 тенге. Деньги на карточку были зачислены и числятся на
остатке на карточке здесь в банке, а на самой карточке там, в России они так и
не появлялись, так как дочь неоднократно проверяла карточку. 10 июня мне сделали
выписку по карточному счёту дочери, где видны все её движения по карточке. Нам
дали телефон центра авторизации по работе с клиентами, я позвонила – девушка мне
ответила, что так как я не владелица карточки, информацию она мне дать не может,
но сказала, что большая часть поступивших денег была снята. Я поехала в банк и
попросила позвонить сотрудников банка, чтобы узнать когда, сколько и где были
сняты деньги. Теперь я знала, что 16 000 российских рублей сняли с карточки в
14.30 в г.Пермь в отделении одного банка. Эту информацию я передала дочери. Она
в этом банке написала заявление – описала ситуацию и уже на следующий день ей
ответили, что ни на видеозаписи, ни в самом банкомате таких денег с её карточки
никто не снимал. Но для официального ответа необходимо, чтобы к ним запрос
сделал наш Банк. 20 июня дочь заполнила заявление установленного образца в
казахстанском банке, теперь нам ответили, на рассмотрение данных заявлений
даётся 45 рабочих дней. Мы, конечно, дождёмся ответа – у нас всё равно нет
другого выхода, но ещё неизвестно какой ответ будет. Поэтому я хочу заранее
узнать: при отрицательном ответе (что деньги сняты с карточки) как поступить
дальше? при положительном ответе (деньги всё таки зачислят на карточку и мы
сможем их снять), что мы можем предпринять с юридической стороны к тем, из-за
кого произошла данная ситуация? А деньги на квартиру я отправила дочери опять по
Вестерн Юнион.
Елена Николаевна. Есильский район. Акмолинская область.
Вопрос: Какой налог платится при сдаче жилья в аренду?
Валерий. Алматы.
Вопрос: Имеется участок с домиком. Что необходимо делать в первую
очередь: легализовать участок, а потом домик или все вместе? Какие документы
требуются для легализации дачного домика?
Венера. Алматы.
Вопрос: В семье было двое детей: сын и дочь. При жизни отца было
оформлено завещание на наследование сыну. Сейчас в доме живут жена, сын, сноха,
двое внуков. Имеется ли у матери отдельная часть, которую она может передать по
завещанию дочери, если та живет отдельно?
Венера. Алматы.
Вопрос: Я заключил договор купли-продажи на долю земельного участка и
имущества производственной базы с выплатой суммы за выкуп земельного участка, то
есть я выплачиваю за организацию в земельный комитет сумму, указанную в договоре
о выкупе за земельный участок и части имущества. Две трети суммы я уже выплатил
через эту организацию в налоговый комитет. С акционерным обществом, взамен моей
доли акций составлен договор купли-продажи производственной базы с условием, что
я заплачу сумму за выкуп земли, после чего организация передает в мою
собственность долю, указанную в договоре. Сейчас все имущество этой организации
арестовано, так как она судится с одним из акционеров. Мой вопрос: смогу ли я
сейчас переоформить, после моей полной оплаты, часть базы по договору или же мне
нужно ждать решения суда, пока арест не будет снят? И какие нежелательные
последствия могут быть?
Рустам. Алматы.
Вопрос: Четыре месяца назад моим супругом были поданы документы на
легализацию капитального гаража, расположенного в районе угольного склада в
городе Петропавловске. Периодически обращаясь по телефону, я получаю ответ, что
не все подписи проставлены для вынесения решения. Скажите, каковы сроки для
принятия решения и куда можно обратиться с жалобой на затягивания легализации
моего имущества?
Татьяна Анисимовна Шмалько. Петропавловск.
Вопрос: Два ребенка от первого брака, один ребенок от второго. Вопрос.
Как будет распределяться наследство? Учитывая то, что всё имущество было нажито
до второго брака.
Артур.
Вопрос: Я являюсь единственным наследником отца, умершего в
Казахстане. Проживаю с 1998 в России. О том, что есть наследство (пенсионные
взносы) узнал за 3 недели до истечения 6 мес.срока после смерти. Выслал
доверенность на ведение наследственных дел на друга. Есть опасение, что до
истечения 6 месяцев она не дойдёт. Сестра отца может ввести в заблуждение
нотариуса и заявить о себе как о единственной наследнице, и вступить в
наследство раньше меня. Вопрос: каким ещё способом можно известить нотариуса,
(факс, телеграмма,...) что я являюсь прямым наследником, пока не придут
документы, заверенные нотариусом?
Максим. Россия.
Вопрос: Дом был приватизирован мамой. Она оставила завещание на трех
сестер в равных долях. Старшая сестра отказывается от своей доли в пользу
средней сестры. В доме после смерти матери проживают младшая сестра с мужем.
Младшая сестра не соглашается на оформление наследства по завещанию. Я - средняя
сестра. Спустя шесть месяцев я обращалась к нотариусу за оформлением своей доли,
но нотариус не оформила из-за несогласия младшей сестры. Могу ли я без ее
согласия оформить свою долю в наследстве и что для этого нужно?
Ида. Алматы.
Вопрос: Мой престарелый отец имеет в собственности 3-х комнатную
квартиру, дачу и автомобиль. Завещание писать отказывается. Наследников 1
очереди двое: я и сестра. Сестра в данное время проживает с отцом, прописана в
квартире отца вместе с мужем и двумя детьми, также пользуется дачей с устного
согласия отца. Какова будет моя доля наследства после смерти отца, если сестра
категорически возражает против раздела данного имущества, на том основании, что
она живет с отцом, ухаживает за ним и за квартирой и дачей?
Галина. Алматы.
Вопрос: У нас неожиданно умер сын. Он состоял в браке, у него был один
ребенок от первого брака (сейчас он совершеннолетний гражданин Украины) и двое
неусыновленных совершеннолетних детей от последнего брака. Естественно у него
осталось имущество: квартира, машины, пенсионные накопления и другое. По идее у
него прямыми наследниками являются: отец, мать, сын и супруга. Скажите
пожалуйста как по закону делится его имущество, и имеет ли значение: было оно
нажито в браке или нет? Его супруга отказывается давать нам его свидетельство о
смерти, хотя бы нотариально заверенную копию и скрывает от нас факт наличия у
него банковских сбережений. Имеет ли она на это право? И как с этим бороться?
Константин. Алматы.
Вопрос: В 2004 (13.08) году убили бабушку, всю жизнь проживавшую в г.
Талгар (РК). Её сын проживал в г. Новосибирск (РФ) и подал заявление на
получение наследства - но оформить его не успел - умер в 2005 (31.10) году. У
отца осталось трое детей - и они подали заявление на наследство в
Новосибирске уже получили все и поделили, а вот в Талгаре возникли проблемы
следующего плана. В процесс наследования встряла наша двоюродная бабушка и у неё
на руках оказались все правоустанавливающие документы, которые она не отдает.
Во-вторых нам не выдают копию свидетельства на земельный пай мотивируя тем что
мы не распорядились им до 1 января 2005 года и поэтому земля зачислена в госфонд.
Но мы проверяли в госфонде её нет. Имеет ли право на наследство двоюродная
бабушка, если наш отец фактически вступил в права наследования, да и мы уже
вступили по закону? И правда что мы потеряли земельный пай?
Игорь. Новосибирск.
Вы и имущество
1