Ответ: Согласно пункту 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан, если гражданин не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным (движимым) имуществом не менее пяти лет, то он может приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Руководствуясь данной нормой, по истечению еще 8 лет, Вам необходимо будет обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности. Ответчиком при этом обычно указывают местный акимат.

На практике суды удовлетворяют подобные иски. К исковому заявлению необходимо приложить все имеющиеся документы, подтверждающие Ваше проживание в квартире, уплату коммунальных платежей, налога на имущество и любые другие расходы по содержанию квартиры. Возможно также привлечение свидетелей.

Право собственности на недвижимое имущество или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя имущества с момента такой регистрации. Поэтому вступившее в законную силу решение суда необходимо будет зарегистрировать в органе юстиции.

Актуальность: 05.03.2009

• Приобретательная давность
• Приобретение неприватизированной квартиры в силу приобретательской давности
• Как узнать, кто является собственником квартиры?
• Можно ли приобрести часть дома в отсутствие ее собственника?
• Приобретение прав владения, пользования и распоряжения квартирой пропавшего собственника
• Как получить в собственность служебное жилье, если организация-собственник ликвидирована?