Может ли сестра претендовать на долю в квартире брата?

Вопрос: Брат и сестра проживают в квартире, купленной братом в кредит и ведут общее хозяйство. Сестра в документах не фигурирует. Спустя некоторое время брат женится и продолжает выплачивать кредит. Сестра, не имея другого жилья и будучи прописана в той же квартире, некоторое время живет там же. Кредит погашается, а некоторое время спустя супруги разводятся. При разделе имущества может ли сестра претендовать на долю в квартире и какими законами это регулируется? Понятие "совместной собственности" применимо только по отношению к супругам?
Lyza. Атырау.

 Что такое придомовая территория?

Вопрос: Что является придомовой территорией и какие размеры составляют придомовую территорию? Наш КСК не может внятно дать ответ, а во дворе дома возводят гостиницу, что вызывает возмущение у жильцов нашего дома.
Андрей. Атырау.

 Срок действия расписки о задатке

Вопрос: Какой срок действия расписки о задатке на недвижимость, если он не указан в расписке?
Виктор Мелентьев.

 У наследников отсутствуют документы

Вопрос: После смерти мужа две квартиры оформлены на меня и дочь по закону, а трое сыновей от первого брака свои доли до сих пор не оформили. Уже прошло два года и вряд ли оформят, так как у них отсутствуют основные документы - они ведут паразитический образ жизни. Вторую квартиру хотела оформить полностью на них, так как им негде жить. Свои квартиры они пропили. Что мне предпринять?
Катерина. Алматы.

 Несовершеннолетний ребенок лишен права на наследство

Вопрос: Моему сыну исполнилось 16 лет и он решил вступить в наследство своего отца. Отец умер в 1996 году. Сыну было 7 лет. Обратившись к нотариусу оказалось, что его бабушка (мать умершего отца) оформила часть его наследства на себя. Прошло 9 лет. Правомерно ли поступила бабушка, оформив нотариально долю моего гражданского мужа (отца моего сына) только на себя. Бабушка 6 месяцев назад умерла. Какие наши действия по законодательству Республики Казахстан?
Любовь. Алматы.

 Конфликт с соседями

Вопрос: У нас достаточно странная и на наш взгляд сложная проблема. Мы живем в 5-ти этажном доме на 5-ом этаже. Соседи из квартиры напротив отгородили большую половину площадки, установив железную решетку, со своей стороны расставили мебель. С огорожено стороны оказались электрический счетчик, телефонная коробка и пожарная лестница. Мы с мужем обратились в наше домоуправление, начальник обещал поговорить с соседом. Так мы обращались несколько раз. Начальник только сказал, что сосед приходит и разговаривает с ним, употребляя нецензурные выражения. Потом мы написали письменное заявление в домоуправление. Нам пришло письменное разъяснение, что соседи не правы (с перечислением соответствующих пунктов), что им выдано предписание убрать решетку. После этого, как-то после обеда мы закрывали входную дверь, соседка открывала свою, она спросила, чем нам не нравится, муж сказал – не нравится, и все. Когда спустились ниже, соседка просто-напросто сказала нецензурное выражение по отношению к нам. Мы сказали, что она сама такая. Потом была ситуация с соседом. Когда мы приехали на обед, он в нетрезвом состоянии поджидал нас на лестничной площадке. Сразу чуть не с кулаками набросился на мужа. Я сказала мужу, чтобы он не разговаривал с ним, что мы действуем законными методами, в отличие от них. Тогда сосед обозвал меня, я успела закрыть дверь, чтобы не ругаться. После этого было много всего: как-то утром мы еле успели выбежать из квартиры, т.к. нам в замочную скважину кто-то брызнул баллончик перцовый с удушливым газом. Когда вызвали участкового, он сказал, что поздно, надо было, когда не могли дышать, а так не докажем. Потом замазывали нам замочную скважину средством для замазки окон. Причем после того случая с баллончиком, я постоянно на все шорохи со стороны соседей смотрю в замочную скважину (сами понимаете, разве есть теперь у нас отдых в квартире?!), и в тот раз я видела, что сосед курил на лестнице, а буквально через минуты 3 пошел запах (состав замазки пахнет чем-то вроде уксуса). После этого мы написали заявление в пожарную службу, нам так же пришел ответ, что вынесено предписание, чтобы соседи убрали железную решетку. Мы успокоились, стали ждать (соседям дали месяц, чтобы разобрать решетку). Вчера, 27.04.2005 г., когда поднимались по лестнице, мы, как обычно в последнее время, прошли мимо соседей, не здороваясь. Сосед накинулся с претензией, что мы отравили их собаку (у мужа у родителей 1 собака и 3 кошки, разве мы могли бы поднять руку на чужую собаку?!). Для информации: собака, практически, уличная, с ней никто не гуляет, просто с утра отпускали, а вечером запускали домой, т.е. скорее всего ее никто не травил, а просто она что-то съела на улице (она постоянно вокруг мусорных бачков на улице бегает). Муж сказал, что клянется хоть мамой, что мы не травили. Они только засмеялись. После этого мы уже не выдержали и сильно все вчетвером ругались (я, муж, соседи), но после таких обвинений мы не могли сдержаться. Закончилось тем, что муж вызвал участкового. Однако, он почему-то до сих пор не пришел. Сегодня вызвали повторно.
Теперь хочу задать наши вопросы: 1. На чьей стороне правда, в отношении установки железной двери на лестничной площадке? 2. Куда и в какой форме можно подать заявление по вопросу постоянных нападок на нас со стороны соседей? 3. В каком случае может быть вынесено решение, чтобы соседи не приближались к нам?. 4. При наших разборках присутствовали только члены семей нашей и соседской, как можно доказать нашу правоту? (соседка вчера пыталась все перевернуть в свою стороны, что это мы первыми нападаем на них). ОЧЕНЬ прошу Вас помочь нам!
Татьяна. Уральск.

 Требует ли использование квартиры под офис вывода ее из жилого фонда?

Вопрос: Должна ли квартира, сдающаяся в аренду юридическому лицу, выводится из жилого фонда, если арендодатель зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя по этому виду доходов и исправно платит налоги? Квартира будет использоваться как офис. Арендатор платит за вывоз твердых бытовых отходов и налог за загрязнение окружающей среды.
Валери.

 Срок и основания для выселения из служебной квартиры

Вопрос: Имею ли право отказаться от переезда из одной служебной квартиры в другую, ссылаясь на ст. 111 Закона "О жилищных отношениях", в
виду того, что после сокращения меня с данного предприятия прошло около 9 лет? Существуют ли еще какие-либо нюансы, если квартира
расположена в административном здании. Я прописана в данной квартире с 1987 года, а проживаем в ней с ноября 1986 года. Кроме меня в данной
квартире прописаны сын и дочь. Сын является инвалидом 2 группы по психзаболеванию.
Ирина Юрьевна. Алматы.

 Как разделить квартиру, приобретенную в кредит?

Вопрос: Я хочу оформить развод с мужем. До брака мною была приобретена однокомнатная квартира по ипотеке, при этом мною был внесен
первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры. Выплаты по ипотеке до брака и во время брака осуществляла я сама из своих доходов. При
расторжении брака подлежит ли разделу квартира? Также, находясь в браке, нами совместно было приобретено 2 автомобиля, оба они оформлены на
супруга. Как будет рассмотрен вопрос о разделе имущества в данном случае?
Галина. Алматы.

 Будут ли отбирать землю у иностранцев?

Вопрос: Я гражданин Российской Федерации и собственник жилого дома и участка в Республике Казахстан, так как раньше был гражданином Республики Казахстан. Слышал, что вышел закон о том, что будут отбирать землю у иностранцев в счет государства, или нужно ее арендовать. Что необходимо сделать, чтобы не лишиться земли?
Unick. Россия.

 Как купить арестованную квартиру?

Вопрос: Мы с женой хотим купить квартиру. Но столкнулись со следующей проблемой. Две из трех частей квартиры находятся под арестом.
Собственниками квартиры являются на одну треть сын и на две третьи мать, чья часть находится под арестом. Причина ареста: денежная
задолженность жены перед мужем по решению суда в связи с разводом. Жена не может погасить задолженность перед бывшим мужем. Каким образом мы
можем купить квартиру, находящуюся под арестом? Пожалуйста, опишите подробно порядок оформления сделки купли-продажи квартиры в этом случае,
и какие могут быть варианты? И имеет ли смысл заключать договор о задатке на пока еще арестованную квартиру?
Игорь. Алматы.

 Нужно ли разрешение соседей для перепланировки квартиры под магазин?

Вопрос: Нужно ли разрешение соседей для переоборудования своей квартиры под магазин. Должен заметить что наш дом не является кондоминиумом.
Жумажан. Шымкент.

 Нетрудоспособный иждивенец, наследники по праву представления, гражданская супруга - кому достанется наследство?

Вопрос: Я официально не разведена, имею 10 летнего сына от этого брака, но жила последние пять лет с человеком от которого имею сына 2002 г.р. Покойный сожитель предложил мне в 2003 г. мою квартиру, в которой мы проживали совместно т.е. два сына, я и он, переоформить на него с таким расчетом, чтобы первый муж не смог в случае возникновения претензий предъявить на раздел квартиры. Я согласилась, и мы у нотариуса оформили куплю-продажу этой квартиры на него. Кроме того, у меня была автомашина, которую мы отдали в автоагентство, доплатили 300 000 тенге и купили новую ВАЗ 21010 2004 г. выпуска, при этом машину оформили на него. Более того, на совместные деньги мы купили часть дома с земельным участком, на котором собирались построить новый дом и жить. Оформлением занимался покойный и договор купли-продажи оформил на себя. Но случилось так, что он в конце мая месяца 2004 года умер. С момента смерти прошло больше чем полгода. Квартиру и машину я оформила полностью наследство только на сына 2002 г.р., но вот на часть дома с земельным участком не смогла, так как документы забрали родные братья покойного. Теперь братья, которых осталось пять человек, претендуют на долю в наследстве по праву представления ссылаясь на ст. 1067 ГК РК. Поэтому я прошу Вас разъяснить, имеет ли мой старший сын, который находился у наследодателя на иждивении, и проживал с ним совместно, и я сама на свою долю в наследстве, если имеем то какую именно, а какую долю могут или не могут получить братья. Родители сожителя умерли за долго до открытия наследства.
Сауле. Атырау.

 Приобретение неприватизированной квартиры в силу приобретательской давности

Вопрос: Я слышал, что если человек проживает в неприватизированной квартире более 15 лет, то эта квартира считается его собственностью. Правда ли это? И если правда, то какие документы надо чтобы право было зарегистрировано официально?
Александр.

 Строительная компания требует доплату за увеличение площади

Вопрос: В нашем городе идет строительство большого количества жилых многоэтажных домов. Я внес деньги в сумме 10% от стоимости квартиры согласно договора о долевом участии, в котором указывалась площадь моей будущей двухкомнатной квартиры, равная 72,2 кв.м. После завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию я обратился к бухгалтеру данной строительной компании для уточнения суммы оставшейся выплаты (90%) (по договору сдача должна быть произведена не позднее чем 25 сентября 2004 г., но фактически дом был сдан в ноябре 2004 г.). Выяснилось, что фактически площадь всех квартир нашего подъезда больше запланированной на 5,5 кв.м, что значит подорожание квартиры на 3500 USD (в пересчете на тенге). Имеет ли компания право требовать с меня доплату за увеличение площади, хотя в договоре о долевом участии указаны другая площадь и соответственно сумма? Какие существуют варианты для выхода из сложившейся ситуации?
Хусаинов Н.С. Атырау.