Изменение целевого назначения земельного участка

Вопрос: Недавно я приобрела участок в Талгарском районе Алматинской области. Целевое назначение - садоводство. Однако я хочу построить жилой дом и соответственно поменять целевое назначение на индивидуальное жилищное строительство. На данный момент я заполнила заявление в Земельном комитете на получения государственного акта. Там мне говорят, что я не смогу поменять целевое назначение. Но построить дачу смогу, если получу разрешения акима (Талгарского р-на или сельского округа где находится участок?) Как мне поменять целевое назначение на индивидуальное жилищное строительство? Рядом с вышеназванным участком нет садов, а стоят только дома. Какая процедура замены целевого назначения с садоводства на индивидуальное жилищное строительство и в какие инстанции обращаться?
Мольдыр Шентюрк. Алматы.

 Может ли правление дачного кооператива изъять участок за долги?

Вопрос: Если больше десяти лет не платит взносы и налоги на землю член дачного потребительского кооператива, имеет ли право правление данного кооператива лишить права собственности на землю и передать другому лицу?
Бейсебаев. Алматы.

 Кому положено выделение бесплатного земельного участка под индивидуальное строительство?

Вопрос: У меня родилась двойня. Положено ли мне выделение земельного участка под индивидуальное строительство? Может быть существуют какие-нибудь льготы при приобретении имущества?
Ольга. Алматы.

 Ограничивается ли размер земельного участка, который можно купить?

Вопрос: Купили участок 44 сотки в селе Тургень. Бывшими хозяевами земля уже была приватизирована, новый гос. акт на землю с правом собственности и кадастровым номером (от 15.09.05 года) уже имелся. В настоящее время уже переоформляется на мое имя в Земельном комитете. Когда мы пошли в Тургенский акимат получать разрешение на строительство, нам устно отказали, завив, что у них в Тургене есть постановление, не разрешающее иметь больше 25 соток земли. Пригрозили отнять половину.
Вопрос:
1. Если мною уже куплен этот участок и имеется гос. акт на собственность земли, может ли акимат отнять половину? Какие для этого могут быть основания?
2. Чем я могу аргументировать за сохранение своего участка?
3. Что я могу предпринять, чтобы обойти эту ситуацию?
4. Гарантирует ли новый гос. акт на собственность земли ее неприкосновенность?
5. Существующий Закон РК о неприкосновенности частной собственности действует в отношении моего участка?
6. Почему юристы не в курсе тургеньских постановлений и не запрещают такие сделки изначально?
София. Алматы.

 Порядок наследования в приватизированной квартире

Вопрос: Приватизированная квартира, в приватизации участвовали отец и дочь. У дочери двое детей. Ещё есть сын, он в приватизации не участвовал и в техническом паспорте на квартиру не вписан. Живет и работает он в России и является её гражданином. Недавно отец скоропостижно скончался не оставив завещания. Объясните пожалуйста порядок наследования и доли родных в этой квартире.
Юрий Геннадьевич. Петропавловск.

 Права по распоряжению подаренным имуществом

Вопрос: Имеет ли право одариваемый продать одариваемое имущество (недвижимость) по своему усмотрению и без согласия дарителя?
Андрей. Алматы.

 Требуется ли доказывать родство при наличии завещания?

Вопрос: Моя неродная бабушка (мачеха моей матери) оставляет мне свою квартиру по завещанию, и на данный момент я там прописана. В случае смерти бабушки потребуется ли справка об удочерении ей моей матери, чтобы доказать родство (так как у бабушки есть кровные родственники, но они проживают не здесь и поддержку ей не оказывают)?
Татьяна. Санкт-Петербург.

 К какому нотариусу обратиться за оформлением наследства?

Вопрос: Раньше мы жили в Казахстане, Джамбульская область, Мойынкумский район, пос. Акбакай.  В данный момент я живу в г. Бишкек (25 лет, гражданка Кыргызстана) с братом (19 лет, гражданин Кыргызстана), и мамой (45 лет, гражданка Казахстана, в данный момент ее казахстанский паспорт находится на обмене в связи с истечением срока его действия, паспорт меняет также на  казахстанский). Мои папа и мама развелись несколько лет назад. Папа гражданин Казахстана, он так и остался жить один в Казахстане, в пос. Акбакай. В прошлом году (6 ноября 2004 г.) папа умер. Я до сих пор не оформила наследственные документы: свидетельство о праве на наследство. Вопросы:
1) Как и когда я имею право оформить свидетельство о праве на наследство?
2) Где мне нужно делать эти документы: в Кыргызстане, в любом городе Казахстана (удобнее всего Алматы) или только по месту прописки и проживания папы?
3) Если это нужно делать только в Казахстане, то нужно ли ехать всем (мама, брат и я), и если в пос. Акбакай нет нотариуса, куда в ближайшую нотариальную контору я могу обратиться?
4) Если свидетельство о праве на наследство я сделаю только на себя, а мама и брат напишут отказное письмо, где это можно сделать, нужно ли им ехать в Казахстан, или это отказное письмо можно сделать в Бишкеке?
5) Какие документы для всего этого требуется?
Светлана. Кыргызстан. Бишкек.

 Основания для ограничения прав наследника

Вопрос: 24.06.2005 года в г. Усть-Каменогорск умерла моя мать. Отец живет сейчас в приватизированной квартире в г. Усть-Каменогорске. Собственниками квартиры по документам значатся только отец и мать. Мой старший брат живет в г. Усть-Каменогорск в другой квартире со своей семьёй, и не прописан в квартире родителей. Может ли брат в этих условиях, по истечении положенных 6 месяцев, претендовать на часть совместного имущества отца и покойной матери или все имущество должно принадлежать ныне здравствующему отцу. Если может, то существуют ли способы ограничения его прав со стороны отца.
Олег Анатольевич.

 Наследование квартиры и последующее вступление в брак

Вопрос: В приватизированной 3-комнатной квартире проживали я, мой старший брат, отец и мать. В 1993 мой брат уехал в Россию и принял российское гражданство, где и проживает сейчас. В 1995 г умер отец и доля его имущества до сих пор ни на кого не оформлена. Брат стал частенько звонить и требовать деньги за его долю и за долю отца. Сейчас в квартире проживаю я и моя мать. Если я выйду замуж и пропишу мужа в этой квартире, то на какую долю он может претендовать? Могу ли я составить брачный договор, чтобы муж не имел прав на эту квартиру? Что делать с долей отца? Как должна выглядеть доверенность(образец) от брата из России в которой бы он соглашался на продажу своей доли мне? Если моя мать завещает мне свою долю, то в случае продажи данной квартиры будет ли это завещание иметь силу и распространяться на деньги от проданной квартиры или на равноценную квартиру или нужно новое завещание? Посоветуйте пожалуйста после вступления в брак мне лучше продолжать жить с мамой или купить отдельную квартиру для себя и мужа, а маме отдельную после продажи данной 3-комнатной квартиры?
Наталия. Мангистауская область.

 Получит ли временно вселенный жилец какие-либо права на квартиру?

Вопрос: Мы с женой живём в приватизированной квартире. Хотели бы временно поселить родную племянницу и прописать её в нашей квартире. Будет ли она в будущем иметь какие-либо права на нашу квартиру? Даёт ли прописка как таковая право претендовать на собственность?
Олег.

 Права дочери относительно приватизированной квартиры родителей

Вопрос: Я прописана у родителей. Мне 28 лет. Сейчас живу отдельно, снимаю в аренду. Хочу знать какими правами я обладаю относительно квартиры родителей. Квартира приватизирована.
Асель. Алматы.

 Как получить деньги за долю в общей квартире?

Вопрос: Мы с мужем проживаем в России с 1993 года. Имеем гражданство России, принимали его в Казахстане в Алма-Ате. На момент нашего отъезда родители мужа были живы, проживали в Алма-Ате в 2-х комнатной квартире. У мужа есть старшая сестра, которая на момент нашего отъезда проживала в своей 2-х комнатной квартире тоже в Алма-Ате. Сестра бездетна, живет с мужем. У нас в настоящее время тоже нет детей. Единственный сын погиб уже в России. В 2000 г. муж сестры продает свою квартиру за долги по бизнесу и они переезжают к родителям в квартиру. Через год умирает мать мужа и еще через год отец. Мы оформляем наследство на двоих, на моего мужа и на его сестру, которая проживает и сейчас в этой квартире со своим мужем, еще там живут какие-то их знакомые.
Мы, имея 1/2 долю квартиры, не проживаем и не будем никогда в ней проживать, на нашей доле живет сестра с мужем. Мы бы хотели получить деньги за свою долю, но сестра говорит, что денег нет, отдать их они нам не могут. Мы уже не претендуем на мебель и прочее в этой квартире, квартира прекрасно обставлена, родители были состоятельными людьми. Но деньги за квартиру мы хотим получить. Сестра мужа старше его на 10 лет, ей 60, ее мужу 65. Наследников у них нет. Как мы можем при их жизни получить по закону деньги за квартиру? В случае смерти сестры и ее мужа достанется ли нам вся квартира?
Наталья Геннадьевна. Россия, г. Находка

 Можно ли приобрести жилье гражданке Казахстана, состоящей в браке с иностранцем?

Вопрос: Я гражданка Казахстана, состою в браке с гражданином Китая. Могу ли я купить квартиру в Казахстане?
Zaure.

 Продажа подвала КСК с согласия жильцов дома

Вопрос: С письменного согласия всех жильцов приватизированных квартир КСК продало коммерческой структуре подвал под жилым 5-этажным домом. Являлся ли подвал собственностью жильцов и имеют ли они право на часть вырученной суммы? Имеют ли жильцы право опротестовать сделку, если согласие было дано на организацию склада, а в результате в подвале был построен компьютерный клуб?
Александр. Алматы.